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卫生间漏水重修需谨慎,小心赔了钱财又受气!

2013-12-21

  家里卫生间地砖上水迹蔓延,孙娟以为自家水管漏水,就请了装修工人拆了卫生间的地砖、墙砖遍寻漏点,可找了一大圈没找到,漏点原不在自己家里,而是对门家水管的毛病。六千多块打了水漂,这下孙娟心不平了,向对门白家讨要损失被拒。孙娟为此告到法院,法院最后支持孙娟讨回因白家卫生家水管漏水的合理损失2千元,其他费用不予支持。

   去年年底一天,孙娟发现自家洗脸间地砖上有明显漏水现象,水迹不断向四周蔓延,孙娟担心自家水管漏水,可又没发现墙面有明显漏点,猜测可能隐于墙体内部或地砖之下,便请了两个泥水匠回来,拆了洗脸间、卫生间的全部地砖、部分墙砖及洗脸盆等设施查找漏点,把卫生间搅得面目全非,找了一圈漏点还是没影,后来才知道漏点并不在自己家,对门家里的水管才是症结所在。

   家里水管没问题,心是放下来了。可看着自己一地废掉的地墙砖,孙娟气又不平起来。敲下来的地砖墙砖不能再用,孙娟为此跑了几趟建材市场,重置了洗脸台盆、洗脸橱柜、水龙头200元、地砖、墙砖,地漏,下水管等材料,花去3800多元,两个小工在家里叮当忙活了半个多月,人工费也结了3千块,加上自己的误工费,七七八八加起来共有6000多元损失。又花钱又费神,孙娟觉得这事挺亏,便找对门白家讨损失,白家不肯,孙娟告上了法院。

   庭上,白家觉得孙娟是在进行早有预谋的全面装修,只是借机找自己充当“冤大头”买单。他给出的理由是:孙娟家发现漏水,应先找物业查找漏点,并通知自家,而不应该首先破坏自己家的装修。孙娟在没有确定漏点之前,即签订装修合同,并购买了墙砖、地砖、过门及门套等材料,于理不符。白家强调孙娟用的大部分材料基本与查漏修复无关,为此,孙娟所进行的是一项在查漏之前已安排好的对其自家洗脸间和卫生间进行全面装修的工程,由此产生的各项费用与自己无关,不应赔偿。白家提出,孙娟之前没通知家里漏水,具体影响他们也没亲眼看见,原因不清,后果不明,孙娟口说无凭。

   此案经审理后,近日结案。法院认为,在日常生活中,作为小区住户相邻各方,应当本着团结互助,方便生活,公平合理之原则,正确处理毗连关系。本案中,派出所接警登记表及法院调解笔录均证明系白家卫生间水管漏水,故孙娟向白家主张权利,并无不当。白家提出孙娟家中渗水原因不清、后果不明、与白家无因果关系的意见,与事实不符,法院不予采纳,白家应赔偿孙娟家因漏水而造成的合理损失。对于 孙娟诉请中主张的防水桶、地墙砖、下水管、地漏等重置费1110元系查漏修复所产生的合理费用,法院予以支持;孙娟主张的3000元人工费过高,法院酌定查漏修复人工工资为900元;而其主张的洗脸台盆、洗脸橱柜、卫生间门及门套、水龙头等部分,系卫生间装修内容,非查漏修复的合理费用,法院不予支持。另外,孙娟主张的自身误工费,因未提供证据证明且无法律依据,法院亦不予支持。综上,法院认定因白家卫生间水管漏水给孙娟造成的损失为2010元,要求白家赔付。

   青龙防水专家徐新生提醒广大业主,家装防水是整个装修工程中最基础,也是最重要的一个项目。防水项目的完成,不仅包括自己防水项目,也包括邻居家的防水施工,只有确保双方防水施工到位,才能避免以后产生纠纷,避免重大财产损失。在施工中,首先要保证防水材料合格,使用正规专卖店购买的材料,像青龙防水涂料等,而且不同的地方,针对性地使用不同的防水材料,才能最有效地发挥材料的特性;其次要选择有资质的施工队伍,正确使用好防水涂料,确保万无一湿。只有这两方面都做好,以后的漏水基本中以避免。

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